首頁│常見問題│聯絡我們

訂閱電子報:

瀏覽人數: 7144       搜尋:

 


分享至: facebook plurk twitter 字體設定:

台灣營運環境介紹

日期:2014-10-08 出處:

文章出處:投資台灣入口網

台灣提供合宜的企業營運環境,在土地成本方面,台灣的商業辦公大樓租金明顯較香港、新加坡等城市為低,可為企業主節省不少開支。以頂級的辦公大樓為例, 2013年香港每月租金約為台幣2.32萬元/坪,台灣的台北101金融大樓租金僅為每月3.4~4.6千元/坪。除實質的租金成本外,台灣政府持續改進行政流程,加速廠商取得土地,便利外商及本地企業投資設立軟體、物流及生產製造據點。由於政府積極開發新的科學工業園區、一般工業區及設立自由貿易港區。目前台灣計有181個工業區、10個加工出口區、3個科學園區、7個自由貿易港區、農業生技園區、環保科技園區等,提供優質低成本的經營環境。

工業發展為台灣經濟發展的主力,隨著工業的急速發展,各類工廠紛紛設立,且遍布全台各地。早期因工廠沿主要公路呈帶狀或零星分佈,土地與環境未能有效利用,故我國政府於1970年使由經濟部工業局籌組開發團隊規劃工業區,以工業區的形式提供設廠用地,對我國工業發展及土地利用規劃的影響極為重要。惟隨時代演進,傳統工業區已無法滿足業者需求,我國政府響應業者需求,另行規劃不同特殊目的園區以協助形成產業聚落、加速產業整合。目前我國主要設置下列形式的園區可依投資目的擇優使用。


一般工業區:工業區一直是台灣工業發展的基石和經濟成功的基礎。提供廠商足夠的設廠用地、發揮產業聚集的經濟效益、避免工業與周邊環境干擾、促進地方經濟發展、創造高附加價值的生產環境及促進策略性產業的發展。
加工出口區 以統一事權、手續簡化之高效率制度,在國家經濟發展扮演重要的角色,對國家外匯之累積及技術之引進等都有卓越的貢獻。
科學工業園區:在建立高科技產業發展基地,並塑造台灣在高品質的研發、生產、工作、生活、休閒的人性化環境上努力,進而促進台灣產業升級。
農業生技園區:在發展農業科技,引進農業科技人才,營造農業科技產業聚落,促進農業產業之轉型,提昇農業科技產品的研究開發、創新育成與量產行銷之功能,以確保農業永續經營。
環保科技園區 預防、改善或解決目前迫切的環境威脅;再者是以提供充足的能源和資源,延續人類生存為目標;最後並以建立人類與環境的關係為主,達到永續經營資源為標的。
自由貿易港區:為發展全球運籌管理經營模式,積極推動貿易自由化及國際化,提升國家競爭力並促進經濟發展。
鑑於工業迅速發展所造成之環保問題日益嚴重,台灣環境保謢署為預防及減輕土地開發行為對環境造成不良影響,均實施環境影響評估(環評)。惟為塑造群聚效應促成區域發展,台灣目前所提供的營運據點,包括一般辦公室、工業區、加工出口區、科學工業園區、自由貿易港區、農業生技園區、環保園區等,大多已通過環境影響評估,於園區設廠將節省業者環保方面的成本,區內亦提供現成的基礎建設、便捷的行政管理、以及各項不同的優惠措施,是外國與本國企業設立製造、研發及營運總部等計畫之首選,請參考擴大全球招商各部會可提供投資土地調查彙整表。

另針對前述已規劃之一般工業區及特區以外之土地開發,因涉及之法令規範繁多,且在進行開發前需先就所擬經營之事業計畫及土地條件進行評估,除土地本身之使用是否符合規定外(或需進行用途變更),尚須依據行政院環保署所訂定之環境影響評估相關規範,以期預防及減輕因土地開發對環境所造成之不良影響。


相關網址: